เชื่อ JPARK ไม่สร้างความผิดหวังให้นักลงทุน พื้นฐานแน่น กำไรโตเด่น 2-3 ปีนี้

นายสมศักดิ์ ศิริชัยนฤมิตร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซท โปร แมเนจเม้นท์ (APM) ที่ปรึกษาทางการเงิน บมจ. เจนก้าวไกล (JPARK) เปิดเผยว่า การเข้าซื้อขายวันแรกในตลาดหลักทรัพย์ เอ็มเอไอ (mai) ของ JPARK วันที่ 3 ตุลาคมนี้ น่าจะไม่สร้างความผิดหวังให้กับนักลงทุน จากการที่บริษัทฯ มีความเชี่ยวชาญในธุรกิจบริหารพื้นที่จอดรถ และทีมงานที่มีประสบการณ์กว่า 20 ปี ทำให้สามารถขยายการให้บริการได้ครอบคลุมพื้นที่ศักยภาพในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ทั้งจุดเชื่อมต่อ-จุดเปลี่ยนผ่านกับระบบรถไฟฟ้า ศูนย์การค้าย่าน CBD สนามบิน โรงพยาบาล สถานศึกษา ด้วยจำนวนช่องจอดภายใต้การดูแลกว่า 28,000 ช่องจอด และความสามารถในการทำกำไรที่โดดเด่น โดยมีอัตรากำไรขั้นต้นที่ 22-25% และอัตรากำไรสุทธิที่ 11-12% และมีแนวโน้มจะเติบโตอย่างมั่นคงและยั่งยืนในอนาคต จากแผนผลักดันการเติบโตที่ชัดเจน  

ด้านนายสุพล ค้าพลอยดี กรรมการผู้จัดการ APM เสริมว่า มีความเชื่อมั่นว่า JPARK จะได้รับการตอบรับที่ดีจากนักลงทุน จากโครงสร้างรายได้ที่มั่นคง แบ่งเป็นรายได้จากการจัดเก็บค่าบริการที่จอดรถ 62% อีกทั้งมีรายได้จากการรับบริหารที่จอดรถ ที่เป็นช่องทางสร้างรายได้ประจำ (Recurring Income) ราว 18% และรายได้จากธุรกิจให้คำปรึกษา และรับติดตั้งระบบบริหารที่จอดรถ 15% ช่วยผลักดันให้รายได้มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังมีโครงการที่อยู่ในระหว่างดำเนินการ และโอกาสขยายงานเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ช่วยผลักดันการเติบโตของรายได้ในอนาคต 

ส่วนนายสันติพล เจนวัฒนไพศาล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร JPARK เสริมว่า การเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ จะช่วยให้บริษัทฯ มีศักยภาพการแข่งขันที่แข็งแกร่งยิ่งขึ้นไปอีก เพราะเงินที่ได้จากการระดมทุนครั้งนี้ หลักๆ จะถูกนำไปใช้ลงทุนอาคารจอดรถ 6 ชั้น ที่สามารถให้บริการรถยนต์ 532 คัน และจักรยานยนต์ 72 คัน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 18,242 ตารางเมตร พร้อมพื้นที่เชิงพาณิชย์ 2,049 ตารางเมตร ซึ่งเป็นโครงการขนาดใหญ่ ที่จะผลักดันการเติบโตของรายได้อย่างโดดเด่น นอกเหนือจากการขยายฐานลูกค้าในทำเลที่มีศักยภาพใหม่ๆ ทั้งโรงพยาบาลลาดกระบัง โรงพยาบาลศิริราช ลานจอดรถรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สายสีม่วง และสายสีเขียว ซึ่งจะทยอยรับรู้เป็นรายได้ตั้งแต่ไตรมาส 3 ปีนี้ เป็นต้นไป

ขณะเดียวกัน บริษัทฯ ยังมีการพัฒนาแอปพลิเคชั่น Prompt park เพื่อช่วยอำนวยความสะดวกในการเข้า-ออก ที่จอดรถ และสำรองที่จอดรถล่วงหน้า ในพื้นที่ที่บริษัทฯ ดูแล ภายในไตรมาสแรกปีหน้า ก่อนขยายวงไปสู่การให้บริการเช่าที่จอดรถให้แก่ผู้สนใจ ในรูปแบบ market Place ภายในไตรมาสแรกปี 2568 เพิ่ม New S-Curve หนุนให้บริษัทฯ มีศักยภาพการเติบโตของรายได้และกำไรเติบโตอย่างมีนัยสำคัญในอนาคต 

ด้านนายสมภพ กีระสุนทรพงษ์ กรรมการผู้อำนวยการ บมจ. หลักทรัพย์ ฟินันเซีย ไซรัส (FSS) ในฐานะผู้จัดการการจัดจำหน่ายและรับประกันการจำหน่ายหุ้น JPARK เสริมว่า การตั้งราคาเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนแก่ประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรก (IPO) ที่ 3.80 บาท ถือได้ว่าสอดคล้องกับปัจจัยพื้นฐาน ทั้งศักยภาพในการนำเสนอบริการที่ตอบโจทย์ลูกค้าได้อย่างครบวงจร และการเป็นธุรกิจที่สร้างกระแสเงินสดได้อย่างต่อเนื่อง มีหนี้สินน้อย ทำให้มีกระแสเงินสดเหลือทั้งเพื่อใช้หมุนเวียนในธุรกิจ และใช้ลงทุนเพิ่มตลอดเวลา รวมถึงสามารถจ่ายปันผลได้อย่างสม่ำเสมอ ในอัตราไม่น้อยกว่า 40% ของกำไรสุทธิ ทำให้นักวิเคราะห์หลักทรัพย์จาก 6 สำนัก ที่เป็นผู้จัดจำหน่ายและรับประกันการจำหน่าย ประะเมินมูลค่าพื้นฐานของ JPARK เฉลี่ยประมาณ 5.30 บาท

ที่สำคัญ ทางผู้ถือหุ้นใหญ่ได้ตกลงกันแล้วว่า จะไม่มีการขายหุ้นที่ถือออกมาเป็นเวลา 6 เดือน เพื่อให้ความมั่นใจกับผู้ถือหุ้นว่า จำนวนหุ้นหมุนเวียนในการซื้อขายวันแรก จะมีจำกัดแค่จำนวนหุ้นที่ขาย IPO จำนวน 110 ล้านหุ้นเท่านั้น จึงคาดว่านักลงทุนจะให้การตอบรับ JPARK เป็นอย่างดี