LHSC พร้อมเปิดให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมและประชาชน จองซื้อพร้อมกัน 4-8 พ.ย.นี้ ในราคา 10.80 บาท

นายมนรัฐ ผดุงสิทธิ์ กรรมการผู้อำนวยการ บลจ. แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (LH Fund) ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ (LHSC) เปิดเผยว่า ตามที่กองทรัสต์มีแผนลงทุนในสิทธิการเช่าโครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 พัทยา ซึ่งเป็นอีกหนึ่งจุดหมายของนักท่องเที่ยวต่างชาติและคนไทย เป็นระยะเวลาประมาณ 24 ปี เพื่อกระจายความเสี่ยง และเพิ่มความแข็งแกร่งของรายได้ จากการเป็น Tourist Mall ที่ได้ประโยชน์โดยตรงจากการท่องเที่ยวที่ฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่ง และการปรับลดอัตราดอกเบี้ยในประเทศ เพิ่มโอกาสสร้างผลตอบแทนที่ดีให้กับผู้ถือหน่วยทรัสต์ โดยประมาณการอัตราจ่ายประโยชน์ตอบแทนปี 2568 หลังลงทุนเพิ่ม ที่ 9.7% คิดเป็นมูลค่าการลงทุนราว 5,700 ล้านบาท โดยใช้เงินลงทุนจากการออกและเสนอขายหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนมูลค่ารวม 3,190 ล้านบาท ส่วนที่เหลือจะกู้ยืมจากสถาบันการเงิน

ล่าสุด ทางกองทรัสต์พร้อมเปิดให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมของ LHSC ที่ได้สิทธิจองซื้อหน่วยทรัสต์เพิ่มทุน ใช้สิทธิจองซื้อที่ 1 หน่วยทรัสต์เดิม ต่อ 0.5941 หน่วยทรัสต์เพิ่มทุน และประชาชนทั่วไป สามารถจองซื้อหน่วยทรัสต์เพิ่มทุนพร้อมกันในวันที่ 4 – 8 พฤศจิกายนนี้ ที่ราคาเสนอขายสูงสุดหน่วยละ 10.80 บาท โดยเปิดให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมที่ได้รับสิทธิจองซื้อผ่าน บมจ. ธนาคารกสิกรไทย (KBANK) และ บมจ. ธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB) ส่วนประชาชนทั่วไป สามารถจองซื้อได้ผ่านบริษัทหลักทรัพย์ อินโนเวสท์ เอกซ์ (INVX) บมจ. หลักทรัพย์ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (LHS) และ บมจ. ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย (CIMBT) เพิ่มเติมจาก KBANK และ SCB

ด้าน ดร. ณัฐกวิน เจียมโชติพัฒนกุล ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานและอสังหาริมทรัพย์ LH Fund เสริมว่า การกำหนดราคาเสนอขายสูงสุดที่ 10.80 บาท อ้างอิงจากผลสำรวจความต้องการจองซื้อจากนักลงทุนสถาบัน (Bookbuilding) ซึ่งหากราคาเสนอขายสุดท้ายที่จะประกาศในวันที่ 8 พฤศจิกายน ออกมาต่ำกว่าราคาเสนอขายสูงสุด ทางบริษัทฯ จะชำระคืนเงินส่วนต่างให้กับผู้จองซื้อ ภายใน 7 วันทำการ (กรณีโอนเงิน) และ 10 วันทำการ (กรณีจ่ายเช็ค)   

สำหรับทรัพย์สินที่จะลงทุนในโครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 พัทยาครั้งนี้ ถือว่ามีผลดำเนินงานที่โดดเด่น โดยไตรมาส 2 ปีนี้ มีจำนวนผู้ใช้บริการเฉลี่ยวันละกว่า 37,000 คน เพิ่มขึ้นกว่า 10% จากช่วงเดียวกันปีก่อน โดยมีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยสูงถึง 99% สามารถสนับสนุนผลดำเนินงานของ LHSC ให้เติบโตอย่างแข็งแกร่ง เพราะทรัพย์สินเดิมในโครงการศูนย์การค้าเทอร์มินอล 21 อโศก มีอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยครึ่งปีแรกที่ 98% ทำให้มีกำไรสุทธิ 321.4 ล้านบาท เติบโตจากช่วงเดียวกันปีก่อน 35% สามารถจ่ายเงินปันผลสม่ำเสมอทุก 2 เดือน โดยประกาศจ่ายเงินปันผลจากผลดำเนินงานช่วง 8 เดือนแรกปีนี้ไปแล้วในอัตราหน่วยละ 0.697 บาท