NOBLE มั่นใจยอดขายทั้งปีเข้าเป้า 1.1 หมื่นล้านบาท ผลจากการขยายฐานลูกค้าต่างชาติ

นายธงชัย บุศราพันธ์ รองประธานกรรมการ และประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม บมจ. โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ (NOBLE)  เปิดเผยแนวโน้มธุรกิจช่วงโค้งสุดท้ายปีนี้ว่า น่าจะเห็นการเติบโตของยอดขาย (Presale) อย่างต่อเนื่อง หลังจากในเดือนตุลาคมที่ผ่านมา ได้เปิดตัวโครงการใหม่ นิว เอปิค อโศก-พระราม 9 มูลค่ากว่า 12,500 ล้านบาท ซึ่งได้รับการตอบรับอย่างล้นหลาม ทำให้สามารถปิดยอดได้กว่า 50% ส่งผลให้ยอดขายสะสมช่วง 10 เดือน สูงกว่า 14,300 ล้านบาท เติบโต 16% จากช่วงเดียวกันปีก่อน (YoY) ใกล้เคียงสถิติสูงสุดที่เคยทำไว้ ช่วง 10 เดือนของปี 2563 ทำให้คาดการณ์ว่าจะสร้างยอดขายทั้งปีได้แตะ 18,000 ล้านบาท เติบโตจากปีก่อน 21% โดยมียอดโอนกรรมสิทธิ์ทั้งปีกว่า 11,000 ล้านบาท เติบโตจากปีก่อน 67% ตามเป้าหมายที่วางไว้

ขับเคลื่อนจากการทยอยโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดในโครงการคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จใหม่ 4 โครงการ ได้แก่ โครงการ นิว โนเบิล รัชดา ลาดพร้าว โครงการ นิว คอร์ คูคต สเตชั่น นิว คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง และโครงการ นิว เมกา พลัส บางนา กับอีก 1 โครงการที่จะสร้างเสร็จในไตรมาสแรกปีหน้า คือโครงการ โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ ตลอดจนโครงการพร้อมอยู่อื่นๆ ที่อยู่ระหว่างการขาย (Inventory)  

ที่สำคัญ ความสำเร็จในการขยายเครือข่ายตัวแทนขายให้ครอบคลุมในหลากหลายประเทศ ภายใต้การดูแลของนายแฟรงค์ เหลียง รองประธานกรรมการ และประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม ทำให้กลุ่มนักลงทุนต่างชาติให้ความไว้วางใจในโครงการต่างๆ ของบริษัทฯ เป็นอย่างดี หนุนให้ยอดขายสร้างสถิติสูงสุดเป็นประวัติการณ์ แซงยอดขายปีก่อนทั้งปีเกินกว่า 146% พร้อมกับสร้างแรงขับเคลื่อนให้บริษัทฯ มีการเปิดตัวโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 18,400 ล้านบาท สูงกว่าแผนเดิมที่วางไว้ช่วงต้นปี ที่ 14,310 ล้านบาท จากการทยอยเปิดตัวโครงการใหม่ จำนวน 4 โครงการ แบ่งเป็นแนวราบ 2 โครงการ คือ โครงการโนเบิล นอร์ส กรุงเทพกรีฑา มูลค่า 1,480 ล้านบาท โครงการนิว เฌด ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ มูลค่าโครงการ 1,900 ล้านบาท และแนวสูง 2 โครงการ ได้แก่ โครงการนิว อีโว พัฒนาการ มูลค่าโครงการ 2,500 ล้านบาท กับโครงการนิว เอปิค อโศก-พระราม 9

สำหรับผลดำเนินงานของ NOBLE งวด 9 เดือนปีนี้ มีกำไรสุทธิ 199.89 ล้านบาท ลดลง 72.2% จากช่วงเดียวกันปีก่อน เนื่องจากในไตรมาส 3 ปีก่อน มีการรับรู้กำไรจากการขายเงินลงทุนใน 2 โครงการร่วมทุน ให้กับ บมจ. พราว เรียล เอสเตท (PROUD) อีกทั้งได้รับผลกระทบจากภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่สดใส ทำให้ต้องปรับกลยุทธ์ด้านราคาเพื่อกระตุ้นยอดขาย ซึ่งก็ประสบความสำเร็จในระดับหนึ่ง เมื่อรายได้รวมเพิ่มขึ้น 2.0% จากช่วงเดียวกันปีก่อน มาอยู่ที่ 7,416.4 ล้านบาท แต่อัตรากำไรขั้นต้นปรับลดลงจาก 25.0% ลงมาอยู่ที่ 19.1%  

อย่างไรก็ตาม ความสำเร็จทางด้านของยอดขาย หนุนให้บริษัทฯ มียอดขายรอโอน (Backlog) ในมือทำสถิติสูงสุดใหม่เพิ่มแตะ 27,000 ล้านบาท ในจำนวนนี้น่าจะรับรู้เป็นรายได้ในไตรมาสสุดท้ายปีนี้ ราว 6,800 ล้านบาท ที่เหลืออีก 20,200 ล้านบาท จะทยอยรับรู้ต่อเนื่องถึงปี 2571 เพิ่มศักยภาพในการทำธุรกิจให้มีการเติบโตได้สอดคล้องกับปัจจัยที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว ภายใต้แผนธุรกิจที่คำนึงถึงสังคม ชุมชน และสิ่งแวดล้อม เพื่อมุ่งเติบโตอย่างยั่งยืนในระยะยาว อย่างที่มุ่งหวังไว้